大家都知道，农村的宅基地是不能直接卖给城里人的，但是宅基地上的房子却可以卖给本村集体的居民。农村的人向往城里的繁华，城市的人渴望乡村的田野生活，农村人在城里买房过日子是正常不过了，可城里人想在农村拥有宅基地就不是件容易的事情了。2018年，国家又出了六项宅基地的新政策，其中就有讲到以出租、合作等方式盘活宅基地，采取入股、联营等方式支持农村新产业新业态”。这也意味着农村闲置的宅基地可出租给城里人了，两者可互利共赢，农民可以安心在外面打工，自己在家还有一份收入，城里人也能够拥有田野生活。
创新六项政策支持贫困地区，最瞩目的就是要将部分贫困地区的土地用途放宽，将土地宅基地盘活。政策也明确，在深度贫困地区在充分保障农户宅基地用益物权、防止外部资本侵占控制的前提下，可以探索农村集体经济组织以出租、合作等方式盘活利用空闲农房及宅基地；通过村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地，鼓励以入股、联营等方式，重点支持农村新产业新业态和农村一二三产业融合发展。
以往在农村宅基地资源盘活政策中，主体限定在农村集体经济组织内，由集体组织来统一规划利用和开发，如今盘活宅基地，却已经在这方面放宽了限制，城镇居民也可以通过出租等方式拥有自己的宅基地。这里也有一个限制条件，无论是采取出租、合作，还是其它方式，这处农房和宅基地必须是“空闲”的。比如农民进城，农村的房子空闲着，把这些空闲房子利用起来，就是让农村“沉睡”的资源“活”起来。为了增加农民的财产性收入，国家才允许盘活利用农房和宅基地。农民的正常居住必须要保证。同时，无论怎么用，都要维护农户依法取得的宅基地占有和使用权！
在盘活空闲农房和宅基地的过程中，规范管理、合约保障问题千万不可忽视。一是产权一定要明晰，防范资本下乡圈地；二是要处理好市民与农民之间的契约合作关系，保护双方的利益。所以农民在出租闲置农房宅基地的时候，出租协议一定要明确各方面内容，且对于在出租农房内从事其他违法犯罪活动的一定要明确责任后果。
目前，像这种可以把闲置宅基地租给城里人的政策也只是在部分贫困地区试点进行，不过相信在不远的将来，农村的改革会不断深化，范围也将逐步扩大，将其他地区的闲置资源”盘活利用“起来，往后，不但农村朋友能够多出一份收入，而且城里人也能过上美好的田野生活。
