现在有很多人的房子都是复式楼，两层的结构让家里形式多样，起居空间与生活空间完全分离。由于复式楼的结构比较特殊，所以它的面积算法也与普通房子有所差别。下面小编就给大家说说复式楼的面积怎么算，不清楚的朋友快来看看吧。
一、什么是复式楼
复式楼是一种两层楼的户型，在两层之间有楼梯作为连接。在结构上是两层楼的结构，面积算两层的面积，一楼直通二楼顶的公共空间算一层面积。
二、复式楼的面积怎么算
1、复式楼中在2.2米以上的包含2.2米的楼层，按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积；低于2.2米的楼层，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式楼的面积是一部分满足全额计算值，一部分一半的全额数值。
2、复式楼中，阳台没有顶盖的话是一半的面积计入房屋的建筑面积；有顶盖的话则是全部的面积计入房屋面积。
3、复式楼的楼梯是计算在房屋的建筑面积之内的，但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的，是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。
三、计算复式楼面积的注意事项
1、在购买复式楼时，开发商常常会打出买一楼送一楼的广告，这时我们需要注意可能是两层的房屋都不在2.2米以内，所以计算面积的时候相当于一层的面积。
2、多数人在购买了复式楼之后，是自己安装楼梯，开发商并不负责安装，但是开发商将楼梯的面积计入总面积中，所以房主会有丢失面积的情况。
四、复式楼的优缺点
1、复式楼的优点
（1）私密感更强
复式楼的卧室都在二层，会客以及活动的空间在一层，因此房子的私密感更强。
（2）保证休息质量
晚上家人在二层睡觉休息，即使有人在一层聊天、活动，对二层的影响也很小，可以保证家人的休息质量。
（3）合理利用空间
复式楼不仅利用了地面的空间，还充分利用的上方的空间，使得家里的利用率变得更高。
2、复式楼的缺点
（1）安全性差
这一点主要集中在两层之间的楼梯上，如果家里有老人或者孩子，在上下楼梯的时候就会很危险。
（2）层高受限
由于复式楼并不是真正意义上的两层楼，所以它每一层的层高都受限，给人一种无法站直身体的感觉。
复式楼由于形式特别，深受年轻人的喜欢。不过它也有缺点，大家在购买时还是要注意，不要吃了亏。希望小编这篇关于复式楼面积的文章可以给大家作为参考，想了解更多内容，记得关注我们的网站哦。
