虽然现在国家正在重点发展农村，但是农村仍然还有很多无证的老房子。也有不少朋友问，农村老房子无房产证怎么办？拆迁时能拿到补偿吗？如果你在农村的老房子没有房产证当然是要进行补办的，但也不是所有的老房子都可以在拆迁时拿到补偿，具体是怎么回事呢？
农村老房子无房产证怎么办？
无证的农村老房子进行补办即可，但能否办证要根据你建房的具体时间来进行确定的，具体如下：
1、1982年前建好的房子
凭镇、村、组出具的“权属合法、四至清楚、无权属争议”证明到不动产登记机关申请办理不动产权证。登记机关在接到申请后，会依据不同的类别仍需到现场进行不动产的登记与公示，公示期满后，才能办理房屋的不动产权证。
2、1982-1987之间建好的房子
这期间，国家颁布了《村镇建房用地管理条例》与《土地管理法》，所以如果是这段时间建的房子，则需凭镇、村核发的准建证然后申请办理房屋的不动产权证。
3、1987年后建好的房子
如果是在国家颁布了《土地管理法》之后建的房子，那么就要凭使用土地的批准文件（或私人建房的申请审批表）去申请办理房屋的不动产权证。
农村老房子的房产证如何办理？
1、所需材料
（1）申请人的身份证、户口本等身份证明材料。
（2）房子的登记申请书、宅基地使用权证、集体土地使用证。
（3）申请房产证的房屋符合城乡规划的证明材料。
（4）房子的平面测绘图及其他必要的材料。
2、办理流程
（1）申请人向村委会提出申请，村委会进行审核并签字加盖公章。
（2）村委会将材料提交至乡镇建房办，相关的工作人员会进行实地检查，对符合标准的房屋经常签字盖章。
（3）然后将材料提交至规划局，经房管所审批并公示后，申请人缴纳费用即可领取房产证。
拆迁时无房产证的农村老房子能拿到补偿吗？
1、根据规定，如果被被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，在农村拆迁时是有补偿的；但如果被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，将无法拿到补偿。
2、由于农民都是在自家宅基地上建的房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。
3、《土地管理法》实施前建造的房子，不能被认定为违法占地，所以此类房屋可以要求合理补偿。
4、房屋建造时是合法的，但由于不可归咎于其自身的历史遗留问题，而没有合法的产权证明的，且被拆迁人已在房屋长时间生活居住的，对于这样的无证房屋，拆迁时应当给与合理的补偿安置。
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