居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。这类型的房屋是城镇住房制度改革的产物。很多人都说房改房时不能进行抵押贷款的，但还有人说房改房可以抵押贷款，众说纷纭。这可让想要办理房改房抵押贷款的户主感觉到了为难。那么，房改房能抵押贷款吗？其又该怎么办理呢？接下来，小编就来和大家说说吧。
一、房改房可以抵押贷款吗？
1、房产性质为房改房，此类房产是能够正常去办理银行贷款的。
2、房改房尽管没有土地证，可是此类房产就本质而言是能够请求银行贷款的。只有产权证没有土地证的房产也有很多，可是并没有影响到此类房产银行贷款的处理。
3、房产抵押贷款的方针：银行贷款成数为房产评价值的5-6成、银行贷款期限为10年、银行贷款利率为基准年利率上浮10%。
4、银行贷款人在处理银行贷款时需要向银行供给银行贷款资金用处证实。银行对于银行贷款人的征信记载(信誉记载)审阅的对比严厉。
二、怎么办理房改房抵押贷款？
1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等。
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，后由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同还有公证书到产权处办理抵押登记手续；
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
以上就是小编为大家带来的房改房可以抵押贷款吗及其怎么办理房改房抵押贷款的相关内容介绍。若是大家有需要办理房改房抵押贷款却又不知可比不可以的话，不妨来参考下小编的文章，希望能对大家有所帮助。
