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自建房资料 | 关于申请宅基地流程,你知晓多少?

时间 : 09-08 投稿人 : 小畅 点击 :

有些农民朋友对一些土地这方面的知识一般都是非常薄弱的,不知道有哪些需要注意的地方,近来很多朋友会咨询宅基地要如何申请的事情,问题多种多样,在此,小编专门梳理了关于申请宅基地流程以及在哪里申请宅基地两个问题的一个知识点,供有需求的朋友参考。

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一、申请宅基地流程

1、向村委会提出书面申请:书面申请材料可以直接向村委会要,很多人就是被卡在了这一步,第一步很重要的,千万不能忽视;

2、现场勘察:由乡镇国土资源和建设部门勘察,看是否符合规范,符合的进入审批程序,不符合的应当说明原因;

3、填写申请表:国土资源所初审合格之后,一般都会发放农村村民住宅用地与建设申请表;

4、村委会审查:村委会审查申请者是否符合标准,是否需要新建宅基地来解决居住情况;合格的由负责人签字,报乡镇批准;

5、审核上报:乡镇审核合格后报县国土管理部门,在经国土部门上报县人民政府;

6、审批:县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》;

7、划定界限:由国土资源所协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地划界,划定范围,并制作记录,划界后,用地建房农户方能动工建设;

8、验收发证:房屋竣工后应该及时申请验收,验收合格后,依法申请办理相关产权证书。

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二、在哪里申请宅基地?

根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定:农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:

1、需要使用耕地的,一般都经乡级人民政府审核、县级人民政府建设主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;

2、使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第1项规定的审批程序办理。

回原籍村庄、集镇的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区需要使用集体的土地建住宅的,依照本条第一款第1项规定的审批程序办理。

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以上就是申请宅基地流程是什么以及在哪里申请宅基地两个问题的一个解答。再提醒大家一点,符合申请宅基地条件的农村村民,应向本集体提出申请,经村民代表会议或村民会议讨论通过,由村民委员会报乡镇人民政府审核后,报县级人民政府批准,各地执行的政策不一,请以当地政府发行的政策为准。

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