如今我们做什么事情都讲究走流程，这样可以使办事过程更加规范化。农村建房也是一样，要向有关部门提前申请，办理相关证件才可以。下面小编就给大家说说农村建房的三个证件是哪三个，应该如何办理，不清楚的快来看看吧。
一、农村建房的条件
1、建房者必须是本村的村民，本来没有住房，有建房的必要性。
2、原先的房子因自然灾害导致坍塌或者隐患较大，需要搬迁或者重建的。
3、家里的房子被认定为危房，需要重建的。
4、因国家建设需要征占集体土地，农民需要搬迁重新建房的。
5、家里的子女成家立业需要办理分户，分户手续办理完后就可以申请建房。
二、建房需要哪些证件
1、在申请建房时需要提供建房登记申请书、用地申请表、身份证、户口本、符合城乡规划证明、宅基地使用证明以及其他的必要材料。
2、除了上面的证明材料外，还需要有三个证件，第一个是《宅基地使用权证》，证明建房者有使用此宅基地的权利。第二个是《建设规划许可证》，建房者的建造行为必须符合当地的规划。获得这两个证件后，建房完成就可以去办理《房屋产权证》了。
三、农村建房三个证件如何办理
1、《宅基地使用权证》办理流程
（1）办理条件
申请人年满18周岁；建房符合当地规划；建房面积符合规定；没有出售宅基地的情况。
（2）审批流程
在农村建房需要有一处宅基地，在开工之前首先要向村集体申请，村集体审核之后会将材料送至县级人民政府审批，之后由土地主管部门办理土地使用权登记并颁发《宅基地使用权证》。
2、《建设规划许可证》办理流程
（1）所需材料
房子的平面布局设计及其情况说明、村委会的同意证明、国土部门出具的书面意见证明、其他必须材料。
（2）审批流程
申请人向乡镇级政府提出申请，提交材料，乡镇政府审批通过后，将材料送至县级人民政府。县级人民政府审批后，对符合条件的发放许可证，不符合条件的说明理由。
3、《房屋产权证》办理流程
农民的房子建成后经过相关部门的审核验收，就可以携带《宅基地使用权证》和《建设规划许可证》到当地的房管部门办理房产证了。
农村建房三个证件必须得齐全，缺少其中任何一个，房子都可能被认定为是违建，不仅面临罚款，还有可能被拆除。希望小编这篇关于农村建房证件的文章可以给大家作为参考，也请大家多多关注我们的网站哦。
