当我们在购买房了的时候相信很多朋友一般只会对房子的户型以及价格会非常的关心，而忽略了住宅的容积率，其实容积率对于我们来说是非常重要的，容积率的高低决定了我们的舒适度的高低了，可能还会有很多的朋友都不太了解容积率是什么意思，那么接下来我们就一起来了解一下住宅的容积率一般是多少吧？感兴趣的朋友可以一起来了解一下。
一、住宅容积率一般是多少？
一般来说，住宅的容积率应该不能超过2.0，商业建筑的容积率应该要不超过5.0。如果高层建筑的容积率一般会在3.0左右，总的来说生活的舒适度还是可以的，但是具体也要根据楼层来看。容积率大的楼盘意思说的就是“楼”十分的密集，楼层越低其居住的舒适度就会越差。容积率可以直接涉及到业主居住的舒适度，可以说明容积率越小越好。因为容积率越小，小区的绿化、公共的设施相对就会比较的多，所以小区的环境也就会越好。但是，对于开发商们来说，在国家允许的容积率的标准以内，肯定会希望容积率是越大越好的，因为这样可以建多一些建筑，出售建筑也能够赚更多的钱。
二、容积率的高低有什么影响？
1、如果容积率高，则居住会比较拥挤
如果一个小区的容积率高就说明了该小区居住的人口比较多，高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动的区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道等会形成比较大的压力。
2、如果容积率高，小区绿化就会变少
如果一个小区的容积率高就说明了建筑物的占地面积会比较的大，所以小区的绿地面积会减少。楼间距会过近、小区内的道路十分狭窄、停车的位置不足也是高容积率比较高的小区经常会遇到的问题。
3、如果容积率低，则房子价格会贵
如果一个小区的容积率低就说明了该小区居住的人口就会稍微的要少一些，房屋的价格自然就会比较的贵。别墅的容积率要比普通小区的容积率低会出不少，因此，别墅的价格也是非常昂贵的。
好了，有关于住宅容积率一般是多少的相关知识小编就为大家整理到这里了，综上所述住宅容积率如果越高就表明居住的舒适度会比较的高，如果大家比较建议这方面的话在购买房子的时候尽量的考虑一下容积率的事情哦。
