房产证是房子归属权最有利的证明，无论是城市的楼房还是乡村的自建房，现在都需要办理相关的房产证才可以。在近几年，国家也开始给农村的房子统一办理房产证。下面小编就给大家好好说说，不清楚的快来看看吧。
一、农村房子需要哪些证件
1、《宅基地使用权证》
农村的房子在建造之前，需要有宅基地使用权的证书才可以开始施工。这个证书主要是确定农民是否拥有此宅基地的使用权。
2、《乡村规划许可证》
在农村建房必须符合当地的总规划，获得乡村规划的许可证件才可以，违反乡村规划的是得不到审批的。
3、《房屋产权证》
房产证是房子归属权的证明，房子只有有了房产证才可以合法地进行修建以及交易。
二、农村自建房房产证申请流程及费用
（一）申请流程：
1、申请人到相关部门填写农村建房用地申请审批表。
2、申请人携带自己的身份证或者户口本以及相关复印件，办理宅基地使用权证或者集体土地使用权证明。
3、携带房屋的乡村规划许可证，证明房子符合当地的城乡规划。
4、申请人提供房子的测绘报告以及房子的平面布局图，所有的材料准备好之后，就可以向当地的房管所提交申请。
5、申请人缴纳相关费用，房管所受理、审核、进行公告。
农村自建房办理房产证的费用
（二）费用：
一般申请办理房产证各地的收费标准都有所不同，通常情况下包括登记费、测绘费和工本费。登记费是住宅80元左右，非住宅500元左右；测绘费是住宅每平米1.3元，非住宅每平米2元左右；工本费一般是10元。
三、农村自建房办理房产证的好处
1、房子可以抵押贷款
现在国家非常注重农村的发展，农村的房子如果证件齐全，尤其是房子的房产证，就可以进行银行贷款，解决农民资金不足的问题。
2、得到拆迁补偿
国家在征收农村的土地时，会给农民相关的补贴。如果你的房子有房产证而且被占用的话，不仅可以得到宅基地的补偿，同时还可以得到房屋的补偿费用。
3、有效避免房屋纠纷
房产证不仅可以证明房子的归属，同时还清晰地记录了房子的面积、边界，这样可以有效避免房屋纠纷。
四、哪些情况不可办理房产证
1、申请人户籍不属于村集体
现在有很多人将自己的户籍迁至城市，但在农村还有自己的房子，这些房子都无法进行确权，也得不到房产证。
2、不符合“一户一宅”
在农村有部分农民不只有一块宅基地，这时不符合国家规定的，这些人在办理房子房产证时，只可以办理一处的住宅。
3、房子违法建造
房子的修建没有经过审批，手续不全，房子的位置以及面积大小不符合标准，这一类的房子都属于违法建造，拿不到房产证。
近几年农村的房子都开始统一办理房产证了，还没办理的可要抓紧了。希望小编整理的关于2019年农村房子统一办房产证的内容可以给大家带来帮助，大家也要多多关注我们的网站哦。
