由于现在城市的房价是日益上涨，导致很多人返乡回到农村去盖起了房子，但是大家都知道农村的土地是属于集体的土地，不是说你想建就能建的，需要根据相关的规定来进行。下面我们就来了解一下2019年农村建房子的新规定有哪些吧？
一、农村盖房子新规定有哪些？
1、宅基地流转给他人的农民，自从国家推出了农村宅基地流转政策之后，许多的农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能够在农村重新申请宅基地来修建房屋。
2、原有宅基地面积超标的农民，国家对于农村宅基地的使用面积有着非常严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定的标准，未来这一类的农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。
3、一户多宅的农民，随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费的试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而且拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。
4、当地无宅基地可申请，如今国家对于农村宅基地有着非常严格的管控，在许多人口较多的农村，已经没有宅基地的相关规划，这些农民也不能够再申请宅基地修建房屋。
二、2019年农村盖房子需要满足的三个条件是什么？
1、条件一：建房选址规范
随着“土地改革”工作的开展，国家对农村土地正在进行清理整治和规范使用，尤其是在“统一规划建房”政策提出了之后，各地的农村都纷纷对农村土地资源进行了河里有效的划分，而农民朋友在建房过程中，一定要选址在当地的建房的区域之内，不得占用耕地和基本农田修建房屋，否则将不能够修建房屋！
2、条件二：遵循建房审批流程
在农村的建房过程中，国家明确的提出了农民朋友建房要满足“先审批后建房”的原则，也就是说无论是已经拥有宅基地，还是没有拥有宅基地的农民朋友都需要经过建房审批，经过相关部门的同意之后，才能够去进行房屋的修建，否则将会是属于违规违法建房，而对于未经审批的违规违法建房，将会进行拆除、罚款等处理！
3、条件三：遵循宅基地面积规定
国家对于农村建房的占地面积（即宅基地面积）也有着严格的规定，在之前的建房过程中许多农民朋友都存在超占、多占宅基地等行为，而随着宅基地确权登记之后，国家在《土地管理法》中明确提出“一户一宅”原则，即一户只能够拥有一处宅基地，且宅基地的面积必须要在当地规定的标准之内，如果存在一户多宅或者宅基地面积超标等行为也将不能够建房！
以上就是小编为您整理到的有关于2019年农村盖房子的新规定有哪些的相关知识内容了，其实想要回到家乡修建一栋属于自己喜爱的房子也并不是一件难事，只要满足以上条件就可以顺顺利利的去进行修建的，所以在2019年国家是不会禁止农民建房的，一定要知道相关规定和满足其条件哦。
