loft公寓是指住房面积在20-50㎡、层高在4-5m的房屋，顾名思义就是小户型的层高房子，这类公寓具有性价比高、价格低等特征，适合大城市定居的年轻人士。
loft公寓的优点
1、价格实惠
A、loft公寓在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20％－30％，但是loft公寓不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。
B、一层可作一层半甚至两层用，将此公寓加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%－25%，相当实惠。
2、空间使用更灵活
A、loft公寓的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的公寓结构所限制。
B、可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。
3、地理位置较好
A、loft公寓通常出现在市中心繁华的地段，产品功能齐全，因此受商务人士欢迎。面积小，总价低，也易出租。
B、loft公寓对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。
loft公寓的缺点
1、成本高
从生活层面来说，住在公寓里的生活成本也相对高昂。如水电费是按商用物业计算，比普通住宅水电费要高出一倍左右。
2、走道采光不足
由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局常使走道没有自然采光。
3、容易引发安全隐患
A、公寓房环境没有套房环境好，居住人群多人杂安全性差一些。
B、loft公寓走道没有自然采光，因此缺乏空间的识别性、方位感。一旦有火警，则难以疏散。
4、投资价值
A、一般loft公寓只适合年轻人居住或作为过渡房。
B、如果是投资，卖二手房通常没有普通住房屋好出售。
