相信大家都会明白老有所养，住有所居这句话的含义，以前的农村，农民申请宅基地建房的话是很容易，但到了现在，农民想要申请宅基地建房越来越困难，能够在农村建房子的也是越来越少了。那下面我们就来看一下2019年农村住宅的新政策有哪些吧？
2019年农村住宅新政策：三类人禁止在农村建房
1、一户多宅的人不能在农村建房
我们需要知道的是宅基地每家每户只能申请一块，因为申请到之后你就可以去建房，但是近些年有很多的农村人口向城市迁移并落户，这时候就会导致有一些宅基地出现闲置状态，有的人会担心随着物价的上涨，以后建房子的成本会越来越贵，就算自己有两块宅基地还是要建房，这是会不被允许的，如果已经村集体经济组织查询就会面临被拆除的风险。
2、违规建房的人不能够在农村建房
违规建房指的就是以前农村建房没有现在这么规范起来，有的人看到房屋的旁边有空余的地就建起了围墙，还有一种就是为了交通上的方便，把临近公路两旁的田地拿来建房，我们要知道利用耕地来建房是违法的会被面临拆除，而且以后想要申请宅基地建房也会比较困难。
3、正村所被规划调整的不能在农村建房
由于现在正在进行乡村振兴计划，其中在乡村振兴的政策当中有提出以后将统一规划农村，不过这个要咨询你所在的当地政府工作人员，如果有被进行规划的，就不允许村里面的人再在农村建房，不然会在拆迁的时候会面临一些纠纷。
二、2019年农村住宅新政策：拆迁补偿方式改变
据了解，在2018年的时候开始农村房屋拆迁补偿方式就已经进行变化，所以说在2019年还会继续延用2018年的效果政策，不过具体的补偿标准以当地政府下发的文件为准，以下两项内仅供参考。
1、农村房屋的拆迁补偿方式一：等价置换
等价置换指的是在政府指定区域内以多退少补的原则进行货币安置，一般会给你安置房屋是商品房为主，如果你所在区域的房屋比安置区域的房价要低的话还需要交一些费用才能得到，如果安置区域的房价要低于你拆迁的房屋的政府就要补给你。不过还有一种就是你可以选择现金的补偿。
2、农村房屋的拆迁补偿方式二：“双向”补偿
据了解2018年农村房屋政策中，农民不仅仅可以领取农村房屋补贴，还可以领取到宅基地的补贴，这就叫“双向”的补偿制度。如果还是不懂的话下面举个案例吧：比如小李家农村房屋面临拆迁，这时候就会导致宅基地上和房屋一起被政府征收，宅基地的农户享用使用权，宅基地上的房屋农户可享用所有权，所以遇到拆迁时政府会对两者分开来进行补偿，宅基地就是按照多少钱一亩来进行补偿，房屋则是按照多少钱一平方米进行补偿，具体的补偿标准可以查看当地政府下发的相关文件。
以上就是小编为您整理到的有关于2019年农村住宅的新政策有哪些的相关的知识内容了，具体实际的政策请大家以自己所在地区下发的效果的政策为准，以上内容仅供大家参考，不能作为衡量的标准。
