沈阳房子限购吗？
沈阳全市行政区域内，除辽中区、新民市、康平县、法库县外都限购。限购人群包括：
1、本市户籍家庭
限购2套。在本市名下有2套及以上住房的，不得购买商品住房。
2、非本市户籍家庭
限购1套。在本市名下有1套及以上住房的，不得购买商品住房。名下无房购买商品住房时，必须在购房前2年内在沈阳市连续缴纳6个月以上的社保或个人所得税，且不得补缴。
需要注意的是：
1、因回迁安置、司法判决等方式取得的商品住房，不在限购范围内。
2、在三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内，本市户籍家庭购买的第二套及以上商品住房必须网签备案满5年才能转让；购买第二套及以上二手住房的，取得不动产权证书满2年才能转让。
3、在以上相同区域内，非本市户籍居民购买的商品住房网签备案满5年才能转让；购买二手住房的，取得不动产权证书满2年才能转让。
4、通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的限售住房，不受前款规定限制。
5、因家庭成员患大病重病、子女就学等急需资金的，可申请解除限售住房的限制。
非沈阳户口买房条件是什么？
1、据《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》规定：沈阳限购政策局限在本市二环区域内。对已有一套住房的本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)、能提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在二环区域内限购1套房。
2、外地人在本市能提供一年以上在的纳税证明或社会保险缴纳证明，即可在沈阳二环内买一套房。如果未能满足上述条件，则不能在沈阳二环内地区买房。
3、外地人在沈阳买房的证明材料如下：
（1）外地人在沈阳买房需提交缴纳的社会保险证明。社会保险包括：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
（2）拟在沈购房的外地人员的缴费年限，购房前1年间在沈阳社会保险连续缴费记录的。
办理养老、医疗、工伤、失业和生育五个险种的缴费证明均需本人持身份证及复印件办理。如由代办人办理，须提供代办人身份证及复印件。
