2019年国家推出了一些新政策，但是有一个比较受国民关注度的消息就是宅基地直接入市，这个政策的发布引发了社会的广泛讨论，有人拍手叫好，有些人却强烈反对，那么宅基地直接入市对农民来说算好消息吗？这又有哪些利弊呢？大家来跟着小编分析一下。
一、宅基地直接入市的政策是什么？
1、宅基地入市的相关规定
国土资源部部长表示，农村宅基地也将实行“三权分置”，允许农村宅基地进入市场，参与市场竞价。
2、“三权分置”的含义
三权是：宅基地所有权、宅基地资格权、宅基地占有权。
（1）宅基地所有权，不会发生变化，仍归村集体所有。
（2）宅基地资格权，宅基地确权证书上的户主，享有宅基地入市的权利。
（3）宅基地使用权,，宅基地可以投入市场，供他人使用，获得财产性收益。
3、宅基地直接入市规范
（1）我国农村土地属于集体所有，宅基地入市交易的，只是有关土地的使用权而不是所有权。就是说，交易活动要接受所有权的制约,未经所有者同意的私相授受，不受法律保护。
（2）要接受政府管理如产权登记、用途管制、缴纳税费等的制约。例如，即使是合法交易，如遇政府征收，土地补偿的对象应该主要是集体组织，而买方能够获得的，只是对建筑投资及剩余年期土地使用权的补偿。
二、宅基地直接入市好处有哪些？
1、提高宅基地的经济价值
随着国家对农村的一系列宅基地改革工作，农村宅基地的价值逐步提高，尤其是宅基地直接入市等政策使得宅基地的经济价值比过去有明显变化，而国家也会随着宅基地价值提高更加严格规范农村宅基地的实用和审批等，不管怎样，农民朋友还是需要慎重合理是用自己的农村宅基地。
2、放活农村宅基地等闲置资产
农村有许多闲置房屋、闲置宅基地等这都是对农村发展和国土资源的极大浪费，近几年国家积极推动农村闲置、空心房屋和宅基地的整治，尤其是对于空心房、闲置房屋国家正在通过拆除、发展新型农业、乡村旅游、乡村民宿等等方式提高农村闲置房屋资源的使用，而对于超过两年以上未建房的闲置宅基地，则直接由农村集体组织收回。
3、减轻政府压力
宅基地入市，既是农村土地制度的改革，也是城市住房供给侧的结构性改革，可以开辟一条新的渠道，大大增加对城市居民的住房供应(以租赁为主)，扭转多年单纯依赖开发商的被动局面，减轻政府包揽过多的压力。
三、宅基地直接入市又有哪些弊端？
1、部分农民转让后将失去宅基地
宅基地直接入市后，许多农民朋友盲目将宅基地转让与出租，尤其是进城落户农民朋友放弃了农村的宅基地，将宅基地和房屋转让给他人，而近几年国家加大了农村宅基地的管控，并且明确提出，将宅基地出租、转让、买卖以后，则不再允许申请宅基地，也就是说这部分人将会失去宅基地！
2、宅基地交易市场的暂时性混乱
一些基层政府的管理水平较低，放开宅基地市场以后，可能产生某种程度的暂时的混乱。
以上是农村宅基地直接入市的一些利弊内容，但整体分析下来。宅基地直接入市是利大于弊的，只要国家坚持改革的方向不动摇，即使暂时会出现一些混乱，最终问题也会得到解决的。
