对于购房者而言，他们都想购买一个价格实惠，地段好的房子，但是鱼与熊掌不可兼得，地段好的房子，它的价格可不低，所以那些手上余钱不多的购房者不得不对此做出妥协，他们一般会选择价格实惠的房子，其中公寓就较受购房者的欢迎，那公寓有房产证吗？有哪些新规定？
公寓有房产证吗？
1、公寓是有房产证的。土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅（宾）馆，公寓产权土地使用年限为40年。
2、公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。
3、公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。用户可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租。
4、公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼。
哪几类人适合购买公寓房？
1、年轻人早期过渡期
年轻人出社会没多久，还在奋斗时期，暂时没有多余的资金，这个时候可以考虑购买公寓由于过度，等有条件之后，再换大房子。
2、有闲钱投资的客户
公寓也是一种很好的投资产品，现在住宅普遍价格高，而且还限购没有资格，这个时候可以考虑入手一套公寓，以租养贷来投资，这样的回报也是不少的。
3、公寓学区房陪读
有些公寓房，明确说了是带学位的，或者是离小孩的学校非常近，可以陪读的时候居住，也非常方便。
4、单身贵族
单身贵族有钱有闲，也非常适合购买公寓，居住的空间足够了，还可以提升品位。
公寓房有哪些新规定？
1、公寓房不通天然气
一般公寓房是不通天然气没有管道的，为了居住的安全，公寓房一般是没有天然气管道的。
2、公寓房产权到期后自动续期
《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。大家知道，现在房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
3、公寓房不限购不限贷
不少地区出台了楼市限购政策，不过仅仅针对的是商品住宅，公寓基本上是不限购不限贷的。注意：也有少数地区购买住宅性质公寓房之后会对后面购买住宅有影响。
以上就是小编为大家整理的关于公寓有没有房产证，哪些人适合购买公寓房，公寓房有哪些新规定的内容。
