小产权房早晚能转正，这是所有冒险购买小产权着的希望，他们都希望自己购买的小产权房能转正和商品房无二。这边小编要告诉大家，小产权早晚转正那只是你的一厢情愿罢了，就目前政策来看，小产权房转正是无望的，国土资源部已经再次重申了，防止小产权房通过不动产登记合法化。
一、什么是小产权房？
小产权房通俗来说，就是违法建筑没有产权的。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，其产权是由乡政府或村政府颁发的，不是由国家房管部门颁发，在国土房管局不会给予备案。小产权房是地方政府认可，国家不认可的。从产权来说只有使用权，没有所有权，通常也是我们所说的乡产权房。小产权房不仅违反土地管理法律，还违反城乡规划、建设管理的法律以及相关政策。
“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
二、小产权房早晚能转正？
大家觉得小产权房早晚能转正，主要是国土资源部、住房城乡建设部关于印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知，让大家以为这个是小产权有望转正的一个希望。实际上并非如此，他们忽视了租赁住房是合法的，而小产权房是国家所不认可的，是违法违规的。
根据国土资源部发布的文件， 重点强调了防止小产权房通过不动产登记合法化。
1、房屋登记的电子数据应完整地拷贝给不动产登记机构。
2、对目前各地不动产统一登记后出现的问题，协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题，防止小产权房通过不动产登记合法化。
3、不动产统一登记制度实施后，房屋交易和不动产登记信息要通过网络实时共享。
国土资源部发布的文件的重点就是防止小产权房转正、合法化，所以那些说小产权房早晚能转正的人只是一厢情愿罢了。
三、购买小产权房的风险
1、小产权房不具备国家房产管理部门颁发的产权证，大多是当地村委会或者是镇政府开具的产权证明，这些证明都是属于无效证明，在法律上是得不到认可的，购买的小产权房得不到相关的法律保护，依然属于违法建房一类。
2、小产权房无法正常上市流通。小产权房没有国家认可的房产证明，并不具备进行房产的转让，继承，受益等相关权力。
3、小产权房无法办理相应的过户手续。小产权房本身就不具备相应的产权，也就没有过户的权力。
4、小产权房享受不到应有的占地，拆迁补偿。遇到政府或者是需要占地开发的情况，小产权房只能够得到很少或者是无法得到相应的补偿。小产权房的占地使用权归当地村委会或者是乡政府所有，补偿款会直接划给当地的村委会或者是乡政府，房屋购买者有没有得看他们了。
5、小产权房无法进行办理相应的银行抵押或贷款手续。去银行办理贷款或抵押时，需要向银行提供房屋的合法权证，小产权房是没有合法证明。相应的贷款、抵押也就无从谈起。
6、户口没有办法迁入。购买的小产权房户口无法迁入，购房人以及其子女也很难享受到当地的医疗以及教育资源。
7、小产权房政策的不确定性。现阶段国家还没有对小产权房产做出明确的处理规定，所以购买小产权房未知的风险也在变大。
那些贪图便宜购买小产权房，指望着小产权转正的人可以死心了，小产权短时间内是不可能转正的，国土资源部已经说了，禁止小产权房通过登记合法化。
