2018年已经是农村土地、房屋确权的最后一年了，不少农民的房屋都进行了确权登记。在农村还有一些房子是建在耕地上的，以前农村建房没有这么严格，只要村里同意开证明就可以了，有些农民的房子就盖在了耕地上。农民耕地上盖房子能确权吗？农村房屋确权应该遵循什么原则，耕地上的房子怎么确权？
一、农民耕地上盖房子能确权吗？
农民耕地上盖房子能不能进行房屋确权，主要分为以下两种情况：
1、农民私自在耕地上盖房
根据国家的规定，农民建房必须经过审批报批，取得宅基地使用权证书和规划许可证之后才可以建房，涉及到农用地转用的还要上报省国土厅。农民私自在耕地上建房，本身就是违法行为，违反了《土地管理法》，属于违法占地，国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准(耕地10亩，基本农田5亩)的要以非法占用耕地罪移送司法。所以，农民私自在耕地上盖房是不能进行房屋确权的。
2、农民报批后在耕地上合法盖房
农民耕地上盖房子是经过合法审批的，办理了农用地转用手续，取得了农村宅基地使用权证书和乡村规划许可证，按照农村建房的流程依法进行建设的房屋，在进行农村房屋确权登记时，是可以进行确权的。
也就是说，农村耕地上盖房子能不能确权，主要看是不是有合法的建房手续。
二、农民耕地上盖房子怎么确权？
这里说的农村耕地上盖房子怎么确权主要是针对那些合法审批之后在耕地上建房的。
1、房屋确权申报。农村房屋确权申请，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。
2、权属调查。国土部门根据申请，对农村房屋宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。
3、审核与公告，经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地的土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围进行公告。
4、审批，公告期满，在农村宅基地使用权同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5、登记注册，根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6、颁发农村房屋房产证。
三、农村房屋确权的原则
1、房屋用地的合法性：必须是在建设用地上建的房子才可以。
2、房地一致：房屋和宅基地必须是同一个人。
3、协调配合：农村房屋确权涉及到土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门，过程中各个部门须密切配合，信息共享。
4、公示公开原则：需要将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示，方便社会公众知晓。
农民耕地上盖房子能不能确权，主要看房屋是不是有合法的审批流程，有没有办理农用地转用手续，建房是不是合法的。私自建房肯定是不能进行确权的，农民朋友千万不要以为耕地是自家的，就可以随意建房。
