小产权房虽然说风险，但是一直有市场，主要原因是价格便宜，很多人买不起商品房就只能选择小产权房屋了。小产权房的弊端就是没有五证，不受法律的保护，但是也有一些小产权房是有房产证的，有朋友问小产权房有房产证能过户吗？答案是能过户，不过需要满足一定的条件，下面一起来详细了解下吧。
一、小产权房有房产证能过户吗？
小产权房有房产证是能过户的，像是一些由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房都是有房产证的，都是可以过户的，只不过有相关的条件限制，并不是任何时候都可以。
二、小产权房过户的条件
1、由国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房，有房产证。
2、房屋所有人补交了土地出让金。
3、买房超过五年以上，就可以过户了。
三、小产权房过户的流程
1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。
2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号;
3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写，尤其是要注意合同中成交价款一项，因为过户契税缴纳的依据就是成交价;
4、网签后，就要在前台窗口领取相应的资料，为契税的缴纳做准备;
5、去财政部门的受理大厅，缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备;
6、交土地出让金，土地出让金的缴纳地方，各地方可能有所不同，但是大多数是直接去国土局缴纳;
7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。
9、登记过户，取得不动产权证书。
四、小产权房的分类
小产权房主要分为三类，第一类是在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房；第二类是经济适用房；第三类在集体土地上建设的住房。只有在集体土地上建设的住房是没有房产证，或者房产证是乡镇办颁发的，无法过户。
现在市面上还是有不少小产权房屋在手，很多人为了便宜也会去购买，虽然说居住没有什么问题，但是如果不能过户，没有房产证是会有很多风险的，在购买小产权房屋之前一定要先了解它的基本情况，存在哪些风险。如果能规避一些风险，再考虑购买。
