相信很多的朋友从媒体报道或者电视广播中都听到过经济适用房这个说法，但是大部分人对于这种类型的住房并不是特别的了解，经济适用房是由政府负责建造的一类有保障性的住房，主要针对中低收入的家庭，下面小编就来为大家详细介绍什么是经济适用房？怎么申请经济适用房？
一、什么是经济适用房？
经济适用房是指已经被列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者是集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭所出售的住房。它是我国保障性住房体系中最重要的组成部门，具有经济性以及适用性的特点。其经济性主要是指价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等以及低收入家庭的负担能力。其适用性主要是指在房屋的建筑标准上不能削减以及降低的，要达到一定的使用效果。
二、经济适用房的六大特点？
1、经济适用房土地是划拨而非转让，所以经济适用房购买时候是没有土地使用权，也就是无房产；
2、经济适用房的面积套型一般都是国家所严格的规定；
3、购买经济适用房必须满足国家相应规定，家庭人均收入和人均居住的面积必须达到当地的相应标准；
4、经济适用房的价格要严格执行政府指导价，经济适用房的开发商是不可以随意定价和调价；
5、经济适用房不同地区在房屋转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让；
6、经济适用房在转让中需要向国家补缴土地出让金。
三、怎么申请经济适用房？
申请经济适用房首先满足所在城市的申请限制，具体申请条件参考如下：
1、申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住的户口连续满7年，且在提出申请所在地的区（县）城镇常住户口连续满5年。
2、申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。
3、3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均财产低于120000元（含120000元）；2人及以下申请家庭人均年可支配收入以及人均财产标准按前述标准上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均财产在低于132000元（含132000元）。
4、申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与的行为除外。
5、具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士），可以单独申请购买经济适用住房。
以上是小编为您收集到有关于什么是经济适用房的相关信息了，经济适用房是由政府建造的比较有安全性的住房，经济适用房的具有保障性的政府建造住房。所以经济房也不失为一个非常不错的选择。
