在进行房屋买卖过程中，涉及到房屋产权的转移，需要向国家缴纳一定的税费，从缴税义务发生之日起，在规定期限内，纳税人要向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报并缴纳税款，当前为了保护市场上的刚性需求，国家对于首套房契税实施优惠政策，下面为大家介绍长沙首套房契税政策。
一、长沙首套房契税政策
当前我国房屋契税实施3%至5%的税率，考虑到我国各地经济发展的不平平衡，具体的实施标准由各各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内。
如果想要按照购买，首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。对于个人购买家庭的首套住房，面积在90平米及以下的，按1%契税税率征收，面积在90平米以上的按1.5%契税税率征收。
除首套房以外，对于改善性需求也有了一些优惠的幅度，个人购买家庭的第二套改善性住房，面积在90平米及以下的，按1%税率征收契税，面积在90平米以上的按2%税率征收契税。各长沙交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明，契税采用比例税率，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单、应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率。
长沙首套房缴纳契税要带商品房买卖合同、购房发票。已婚的需要准备收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本;未婚的需要准备收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明。房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证;如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。
二、长沙市首套房契税标准
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费:80.00元。
(七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
以上是为大家介绍的关于长沙首套房契税政策，通常契税缴纳的办理是比较快速的，大家只要将相关资料准备齐全，一般当天即可办理，契税缴纳是办理房屋产权证的必要条件，需要提醒大家的是，契税缴纳有一定的时间限制，注意在期限内及时办理否则可能需要征收滞纳金，带来不必要的支出。
