随着农村外出打工的农民不断增多，土地经营权流转已成常态。在农村很多土地流转都是私下进行，这样就会存在各种风险，一旦发生了纠纷处理起来很难解决，因此建议大家在土地流转的时候一定要签署合同，同时我们还要注意这五种会导致合同无效的问题。
农村土地流转合同签署中，需要注意的这五种情况：
1、违背承包方意愿的强制签订合同，无效；需要确保承租意愿是真实的。比如未与承包方沟通擅自越权代签订的合同无效（走法院也会认定为无效合同）
2、依法应经发包方同意而未经同意的。需要确保出租意愿是真实意愿，未经发包方同意同样合同无效。
3、不属于同一集体经济组织的承包人之间互换土地承包经营权的。如果是土地互换或置换，那么需要确保置换双方在同一集体内，因为互换只能限定在同一集体内才符合法律规定。
4、越权发包土地的。比如农民个人承包的土地由村集体越权发包的，合同无效。
5、未按规定承包年限发包土地的。签订的成本合同年限超过土地承包期限的，目前土地承包期限是耕地30年，草地30-50年，林地30-70年，特殊林木的林地承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长。签订承包合同期限，均以第二轮（98年）开始计算，耕地30年，草地不超过50年，林地不超过70年。超过这个时间期限部分合同无效。
对于农村人来说，土地是生存的保障，外出工作如果没有得到很好的发展，那么土地依然是生活的依靠，因此我们在面对土地问题时一定要注意好各种问题。
