现在买房无疑是已经成为了众多年轻人心中的一个梦想，有了房子才真正是有了属于自己的家。但是现如今的房价飙升的速度使我们已经对它是望尘莫及了，所以很多人就把目光转移到了回迁房上了，但其实很多人对于回迁房都是不是特别的了解，根本不知道它的具体含义。今天小编就带着大家一起来了解一下到底回迁房是什么意思？
一、回迁房是什么意思？
随着旧城改造的不断深入，获得了回迁房的拆迁户在不断的增多，回迁房的交易也就比较的常见了，其实所谓的回迁房指的就是开发商用来赔给回迁户的房子，是开发商在征收回迁户的土地时给予回迁户经济补偿的一种方式。在拆迁的过程当中，开发商采用了货币的补偿方式给回迁户的补偿款，拆迁户得到了补偿款之后，再用补偿款购买商品房和普通人购买商品房没有任何的区别，同时与购房者的身份也是相同的。基本上在每一个楼盘上都会出现一定量的回迁房，由于回迁房具有着补偿的性质，享受着国家政策的优惠，而且不含有土地的转让金，所以它的价格相对低廉。这也是很多人考虑会购买回迁房的一个重要原因，但是购买回迁房会面临着更名等一些问题，稍不留心就会引发产权的纠纷。
二、不建议购买回迁房的原因有哪些？
1、存在安全隐患
有一部分的回迁房在物业、卫生、供暖以及消防甚至是户籍迁入等方面都会存在各种的隐患和问题。而且很多回迁房的建设都并未通过任何的规划、审批以及验收等程序，所以房屋的设计、质量、配套设施以及装饰装修工程的安全性都是无法保障的。
2、无法办理产权证书
如果不动产无法取得产权证就不能获得不动产的完整物权了，则不能合法的转让以及抵押房屋。有些回迁房则会因各种复杂的原因暂时无法领取到房产证，所以从回迁户手里购买的回迁房就不能办理过户登记的手续。
3、过户费用高
虽然回迁户可以享受的相关政策的优惠，但是回迁房在进行过户交易时会面临补交一些相关费用的情况，这样也就增加了过户登记费用的支出。
有关于回迁房是什么意思的相关问题小编就为大家介绍到这里了，相信大家现在对回迁房有了一定的了解了，其实回迁房就是一些开发商在占地时赔给被占地人员的一种经济补偿，一般购买这类房子会很容易发生纠纷，所以大家在购买时需要谨慎选择。
