作为一个地地道道的农民我们都知道农村建房也是有规定的，不能随意想建就建，合理的对土地资源的管控也是对我们持续发展一个方向。当然每一年政策都会有所变化，我们就来看看2019年国家又发布了关于农村建房的新政策以及完善了宅基地的制度，跟着小编的步伐一起来看看这些政策。
一、2019年农村建房新政策
1、首先来看农村建房得先报批申请，2019年农民想在农村建房，一定要先向有关部门报批申请，审核通过之后有了宅基地使用权证书和规划许可证才可以建房，不然就属于违法私建，有拆除的风险。
2、符合乡镇土地利用总体规划，国家出台了农村建房有具体的要求和规定，农民建房得符合当地的政策规定，无论是新建、重建、翻新等都要申请，符合规划才可以。
3、农村建房必须符合规定的标准面积，根据国家土地管理法的规定，农村建房要符合一户一宅，宅基地面积不得超出当地规定的标准，超出面积也是违建，会进行处罚。（具体每个地区有所不同，以当地实际为准）
4、宅基地长期闲置，将由村集体回收，农村空心房，宅基地闲置荒废的现象较多，这样大大浪费了土地资源，政策规定，农村宅基地闲置荒废超2年以上的，宅基地一律回收。
5、禁止私下转让买卖，宅基地是村集体所有，不能随便转让给别人，可以经过村委会研究同意后，在本村村民之间流转
6、2019年农村危房改造有补贴，危房改造是扶贫项目，符合危房改造的，2018年土地确权还是可以申请重建。统计在册的危房或者经过政府认可的危房，都有危房补贴。农村低保户、贫困户、五保户，最高可以获得5万元左右的补助，一般情况下也能拿到2万左右的补助。
7、房屋翻新、翻建，2019年，农村宅基地已经确权后，房子老旧或者孩子结婚需要盖新房，可以在原来宅基地上翻建。
8、一户多宅可通过分户盖新房，在农村，子女和父母一起生活，且一户多宅的情况，可以通过申请分户，然后在新的宅基地上建房。只有一处宅基地，符合分户条件，可以分户之后申请宅基地建房。
二、2019年完善宅基地管理制度
1、严格宅基地面积标准
宅基地按照一户一宅”规定。各地都要结合本地的宅基地资源状况、节约集体用地原则和严格确定宅基地面积标准。充分发挥村自治组织依法管理宅基地的职能。以加强对农村宅基地申请利用监管。农民新申请的宅基地面积，必须控制在规定的标准内。
2、合理分配宅基地
城郊居民用地在原则上不能进行单宗分散的宅基地分配方式，要鼓励集中建设农民新居。土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外的村庄，要严格执行“一户一基”政策。经济条件较好、土地资源供求矛盾突出的地方，允许村自治组织对新申请宅基地的住户开展宅基地有偿使用试点。试点方案由村自治组织通过村民会议讨论提出，经市、县国土资源管理部门审核报省级国土资源管理部门批准实施，接受监督管理。
3、规范宅基地审批程序
各地要根据实施土地利用总体规划和规范农民建房用地的需要，按照公开高效、便民利民的原则，规范宅基地审批程序。在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界内，县(市)要统筹安排村民住宅建设用地。在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外，已经编制完成村土地利用规划和宅基地需求预测十年计划表的村庄，可适当简化审批手续。
4、宅基地审批应坚持实施“三到场”
接到宅基地用地申请后，乡(镇)国土资源所或县(市)国土资源管理部门要组织人员到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地，明确建设时间并受理农民宅基地登记申请。村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地，符合规定的方可办理土地登记，发放集体建设用地使用权证。
总的来说国家对农村建房相关政策是越来越完善，越来越规范了，这也是能对土地资源合理管控，是一个双赢的事情。感谢大家关注此文，希望能为大家增长一些新的知识。
