现房是指消费者在购买时可以即买即可入住的商品房，即开发商已经办理完所售房屋的房产证，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得房产证。只有拥有房产证和土地使用证的房子才能称之为现房。
现房的优点有哪些
1、真实可见
现房真实可见，买下就可以入住，购房者对房子的格局、立面、户型效果等都可以了解，使自己更有安全感。
2、不用担心推迟交房
由于房地产开发规模大，很难预测一两年之后房子会不会推迟交房，或者有些开发商资金断裂出现跑路等现象。现房不管是面积、质量、户型等都是可以看到的东西，买下之后可以随时装修入住，不用担心推迟交房。
3、交房快
现房交房快、入住快。办手续不用排队了，节省很多时间。
4、购买风险小
购买现房比起购买期房风险会相对比较小，而且现房看得见、摸得着、价格稳定、入住快。
现房、期房、二手房的区别
1、现房
现房是已经建造好的房屋，其相对于期房而言，品质有保障，而且购买了现房可以马上装修入住。不过现房的价格更高，优惠力度小，购房压力会比较大。
2、期房
购买期房是看不到房屋的实体的，购房者看到的大多是户型的平面图、效果图而不是实物，使得有关面积、户型、装修标准难以确定，也难以把握开发商的情况。期房在价格上的优惠力度较大，并且由于购买时间早，购房者有较大的选择余地。
3、二手房
二手房具体也是以现房的形式购买的，是已经装修好的房屋，房周边的配套设施比较成熟。二手房交易的风险主要在于双方诚信。
