一、看房要注意哪些问题？
1、看证件
买房看房时，一定要注意查看开放商或者是房主的相关证件，这关系到后期能否正常办理房产证的问题。看开放商的证件，一般是看《国有土地使用证》；建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。看房主的证件一般是看房产证、身份证等。
2、看户型
房屋的总价跟房屋面积有直接关系，而户型的好坏会直接影响到房屋的实用面积。同时户型还关系到房屋的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性等。房屋采光、通风，隔音等条件是否良好也是需要考虑。
3、看地段
一般好地段的房子，价格会高些。房屋所处的地段好坏还会直接影响到人们生活的便利程度、居住心情。所以买房时，要避开高架桥附近噪音严重、厂房附近污染严重、辐射严重地段等。也需要查看小区整体环境，楼间距和绿化率等情况、物业管理水平，有无升值空间等。
4、看房屋质量
很多购房者在买房时没有仔细查看房屋是否存在质量问题，盲目听信开发商的口头承诺，等入住时才发现各种问题，后悔莫及。为避免此类情况发生，在有机会看现房时，大家就应注重，若是期房，也应选择口碑较好的大品牌房企，降低购买风险。
二、怎么看房子的朝向？
1、看房子的朝向可从户型图上进行确定，一般户型图上会有指标，根据指向标分清南北，然后以此为根据判断。如果客厅和主卧窗户对应的方向统一，可以直接通过窗户的朝向来分辨整个户型的朝向，但如果客厅和主卧窗户对应的方向不统一，那就根据客厅窗户的朝向来分辨整个户型的朝向。
2、也可以从房子的采光面看房子朝向，房屋朝向一般是指采光面最大的地方，农村房屋一般是大门的采光面最大，城市房屋一般主阳台是每个单元的最大的采光面。将手机对准房屋的采光面，依照采光来确定朝向的，如农村房屋大门朝南，那该房就是坐北朝南。也可有利于指南针、太阳的东升西落来确定朝向。
3、一般房子朝东方向的阳光都会集中在上午，房子朝西方向的阳光集中在下午。朝南的房子采光比较好，朝北的房子相对会比较阴暗。一个好的朝向会让你冬暖夏凉，而不良的朝向不仅会影响居住的舒适度，甚至有时还会因为通风等问题危及到住户的健康。
