在我们一生中会面临着非常多的抉择，比如买房就是我们人生中的一件大事，因为房子我们是要拿来居住一辈子的，所以一定要非常的谨慎，千万不能头脑发热跟风买到自己不喜欢的房子。有很多朋友因为买了公寓房之后不喜欢就后悔了，而面对这样的情况很多朋友不知道该如何解决，所以下面我们就一起来了解一下买了公寓房后悔了该怎么办吧。
一、买了公寓房后悔怎么办？
对于这种情况业主可以申请解决合同，在合同有效成立以后当事人会具备解除合同的条件，但是单方面解决合同需要承担相应的违约责任，通常商品房的买卖合同属于格式条款，对于违约责任的承担方约定会比较的明确，但是如果符合了以下这些条件，业主才可以选择退房：
1、延期交付房屋
如果是已经到了交房的日期，没有得到开发商的入住通知，而这个时候购房者有权申请退房，根据《司法解释》的规定，在购房者催告三个月的合理期限内仍未履行的，购房者就有权要求开发商退房，并且返还订金或者是支付房款的利息。
2、开发商开发手续不全，导致合同无效
如果是开发商证件不全，属于违法操作，所以与买房者签署的合同也属于无效合同，开发商需要返还购房者所交纳的房款。
3、房屋面积误差超过了3%
如果是在交房时发现房屋实测面积与签约时的面积误差超出了3%，则购房者也可以提出退房并要求退赔利息。
二、购买公寓房的注意事项？
1、注意房屋产权
众所周知商业性质的房屋和住宅性质的房屋其实是不一样的，因此购房者在买房时一定要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋，按照相关的规定，房屋的使用权性质和土地的使用权是相一致的，涉及到商品房的性质只有住宅用地、商业用地以及工业用地。购房者只需要去查看楼盘的《国土使用证》中土地用途的一栏，住宅还是商业便一目了然了。
2、明确购买目的
在购买公寓房时建议大家先确定好自己购买公寓房是做什么用的，如果是想买公寓房进行投资的话，那么我们就可以选择商业性质的公寓。购房者在购买时还要注意到保安系统是否完善、房屋的配套、周围的交通网络是否完好。如果是自己来住的话，建议大家选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不能通天然气的，无法满足基本的生活需求。
3、注意物业和开发商
其实不管是购买什么类型的房屋，购房者都应该要选择一个好的物业和开发商，比较大的开发商所建造的房屋会更有保障，购买公寓房也是一样的道理。
以上就是小编为大家整理到的有关于买了公寓房后悔了怎么办的相关知识了，综上所述对于购买公寓房后悔的朋友们如果符合以上这三个退房条件的则可以去申请解除合同，当然如果你已经购买几年了或者是住了很久那当然是没有别的办法了。
