一、凤凰层什么意思
凤凰层是指次顶楼，原因主要是因为顶层高，就像高耸的树，可以让凤凰入住，所以叫做凤凰层。另一方面，次顶层经常被许多有经验的买家所喜爱，因此被称为凤凰层。
二、买房凤凰层是哪一层？
凤凰层一般是指的倒数第二层。凤凰层是指比较优秀或者奇特的楼层，是大家买房中约定俗成的说法而已。就像黄金楼层一样，并不是真的与黄金有关系，仅仅用来形容这些楼层很贵重、比较好、有价值而已。
三、买房看房注意事项
1、注重小区整体环境
一定要有绿化有草坪，否则以后老人小孩根本没有活动空间。同时还要考虑到小区停车是不是很方便。还有就是物业管理方面，可能有的小区刚开始看起来环境不错，但是有可能就是过几年就乱糟糟的。
2、房子的位置
是否离上班的公司比较近，或者交通比较便捷，同时还考虑一下家人和自己一些习惯爱好。如果喜欢种植的话，可以选择阳台，或者送平台，小院子。没有电梯的话，这边建议你不要选择四楼以上。
3、户型也很重要
除了要能晒到太阳，通风可以说也是比较重要的，最好不要选择那种客厅卫生间有过道的户型，这样户型一般来说不好装修，而且还比较占面积。如果家里只有两个个孩子，至少是有三个房间或者以上才行。
4、观察房子附近的动态环境
如果房子靠近马路边虽然出行方便，但是灰尘大，噪音多，也是不能选择，还需看看附近是否会开餐馆什么的，到时候油烟会很重的。
5、要考虑升值空间
综合分析一下，可以考虑一下这个房子将来是否会有的升值的可能。最好问一下当地的居民，这个片区是否会有很大的发展，等等。不管现在有没有小孩，还是要看看这个附近有学校，以后小孩上学是否方便。
