一、购房要交多少定金
1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。房屋交易中的定金是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。
2、在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议，开发商要向购房者支付赔偿。
3、在交付定金前，双方应签订书面协议，规定期限、定金的数额等，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同总额的20%。
二、购房退定金的情况有哪些
1、双方对于合同条款无法达成一致意见，购房者要求退房，开发商会将定金退给购房者。
2、开发商所售卖的房子证件不齐全，存在违法的情况，那么购房者也可提出退还定金的要求。
3、出现的情况符合合同中约定的退定金条件，可依据认购书或购房合同退定金。
三、退还定金的方法有哪些
1、与开发商协商
如果购房者想要退还定金，可以先与卖家沟通协商解决。
2、投诉解决
如果因为某些原因出现定金的纠纷，只要自己的情况符合合同中的约定，或者是开发商自身存在违法问题，那么购房者有权要求退还定金。若开发商不予退还，可通过投诉，寻求法律途径解决。
