农村建房现在不管在哪个地区，管理都是非常严格的，相信很多农村的小伙伴们都有一些了解，作为一个守法的好公民，想在农村建房的一定要按照当地的要求来申请。今天我们为莆田市的朋友们讲解一些关于农村建房最新政策的信息介绍，莆田市的朋友们别错过哦！
一、莆田农村建房最新政策
1、关于莆田农村地区建房，原则利用旧村旧址，不得随意占用耕地，且每户只能有一块宅基地，不得超过三分土地面积，现有宅基地多于三分的家庭，不能再次申请新的宅基地。有条件的地方，要实行集中修建住宅，合理利用有限的土地。
2、农村村民建房须按照“有规划覆盖、有审批程序、有标准图集、有绿化美化、有检查验收、有奖惩措施”的“六有”基本要求进行规范管理，坚持先规划后审批，先审批后建设，没有编制规划的，不得对建设项目进行审批；没有依法取得建设审批手续的，一律不得建设。
3、莆田农村建房新规定还要求，农村个人建房必须符合乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划及土地利用年度计划，不符合规划或计划的不予审批。但因客观原因导致乡镇土地利用规划预留的村镇建设用地指标未规划到位的，可依法编制乡镇规划局部调整方案先行报批或随同农村村民住宅建设农用地转用报件一并报市审批。
二、莆田市规范农村建房的程序有哪些？
1、优化审批流程，强化乡镇权责。莆田市将乡村规划建设许可证审批权下放到乡镇，在办理规划许可时，附上村民建房用地红线图。宅基地占用建设用地审批手续由县级采用委托章的形式，委托乡镇审批；宅基地占用非建设用地的，由县（区）人民政府（管委会）上报市政府进行农转用审批。
2、严格审批要求，实行分类管理。农村独栋式、并联式或联排式自建住宅不得超过三层。乡镇政府所在村及周边村庄确实用地紧张的，引导建设多层公寓单元式住宅小区，实施统规统建。
3、推行网上审批，优化审批服务。行业主管部门推广全省统一建立的农村建房网上审批平台，覆盖至乡镇一级，提供村民办理建房手续“一站式”服务。
通过上面的内容，相信莆田市的农村朋友们应该了解了建房的最新政策，有想要建房的朋友一定要按照程序办事，否则吃亏的都是自己。
