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城市自建房 | 贷款利息怎么算?看文秒懂瞬间膨胀

时间 : 01-12 投稿人 : 小鸟 点击 :

在生活中很多朋友都会有贷款的经历,不是因为生活所需而是为了让生活更美好,我们不得不努力奋斗,而奋斗是需要经济基础的,贷款就为我们解决了这方面的问题,让每一位想创业的朋友能够得到有力的支持。下面,我们来看看关于贷款大家都非常关注的问题,那就是贷款利息是怎么算的。

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一、贷款利息怎么算?

1、等额本息计算公式:贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1,其中^符号表示乘方;

2、等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率;

3、等额本息贷款:采用的是复合利率的计算方式。也就是在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息,这好像比“利滚利”还要厉害。在国外,它是公认的适合放贷人利益的贷款方式;

4、等额本金贷款:采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金(贷款余额)计息,也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算。

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二、民间借贷中,关于利息的情况主要分为以下几种情形

1、没有约定利息的,无权主张利息。但超过约定的还款期限或没有约定还款期限而在债权人主张的合理还款期限内还没有还款的,债权人就可以主张逾期还款的利息。

2、约定的利息未超过年利率24%,受法律保护;

3、约定的利率超过年利率36%,则超过部分的利息认定无效,借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息;

4、年利率在24%——36%之间这部分利息,受法律保护。

5、预先在本金中扣除利息的,人民法院应当按照实际出借的金额认定本金。

6、除借贷双方另有约定的外,借款人可以提前偿还借款,并按照实际借款期间计算利息。

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贷款利息方面的话题我们就说到这里了,有需要的朋友应该已经掌握了重要的信息,能帮助到大家也是此文的目的所在,感谢大家的关注!

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