说起自建房相信大家都会有聊不完的话题，加上如今国家政府对自建房屋的管控越来越严格，有些朋友获得自建房许可证的可能不是很大，但是以后的事情谁也说不好。小编这样说，相信大家会在心中疑惑自建房合法吗？我们不能因为管控的严格就说自建房都是不合法的，带着大家的这个问题我们看下文做个仔细分了解吧！
一、自建房合法吗？
1、法律上规定各地应根据实际情况对农村建房的对象、条件、用地标准、审批手续作出明细规定。要建立严格的申请、审核、批准和验收制度。凡是要求建房的，事先必须向所在的乡（镇）政府或县（市）土地管理部门提出用地申请。
2、经审核，对符合申请宅基地兴建自用住宅的，由土地管理部门确定宅基地使用权，丈量用地面积，并依法批准后，方可动工。竣工后，由土地管理部门负责组织验收。对不合理分户超前建房、不符合法定结婚年龄和非农业户口的，不批准宅基用地；对现有住宅有出租、出卖或改为经营场所的，除不再批准新的宅基用地外，还应按其实际占用土地面积，从经营之日起，核收土地使用费；对已经“农转非”的人员，要适时核减宅基地面积。为便于群众监督，各地应对用地指标、申请宅基地的户数、审批条件和结果等，张榜公告，实行公开办事制度。
3、如果农村自建房没有经过审批，没有获得相关的手续就很有可能属于违法建筑。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
二、自建房房产证办理流程
1、自建房者首先向村委会提出办理房产证申请；
2、村委会同意后并签字盖章；
3、向当地乡建办提出申请；
4、乡建办会派专人实地勘察，勘察合格并同意建房；
5、领取房屋建设申请表并经得乡建办签字；
6、把申请表交县规划建设局审批，审批通过后领取房屋产权证。
关于自建房合法吗这个问题，相信大家看完上文介绍已经非常明白了，小编还精心的为大家总结了自建房房产证的办理流程，希望能帮助到大家！
