房屋过户想必大家应该对它的概念都不会陌生了吧，而且在生活当中这种情况也都是特别常见的，但是在过户的过程当中也是需要牵扯一些费用的，那么民房过户用多少钱？具体的流程有哪些？今天小编就来为大家相信的讲解一下。
一、民房过户用多少钱？
民房房产证过户费用：转让方需要交征地管理费，0.75元/平方米;出让金;补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收;土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费;国有土地使用证20元/本;印花税;土地权属调查以及地籍测绘费用等等。
购买民房房屋之时，也都是必须满足购买房屋的主体要件，除此之外，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意;如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。
二、二手房过户得流程有什么?
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
2、前面手续办理完毕了之后,中介公司就会进行开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
3、按产权转移登记要求,到产权登记那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。
5、然后又回到交易,进行递交契税、营业税收据和双方过户所需的证件,填写《房屋权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行后查验。
7、满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
以上的这些内容就是小编为大家分享的关于民房过户用什么钱以及它的一些具体流程的全部知识了，想必大家现在应该对这些都了解的差不多了吧，了解清楚了这些在办理的时候就能提前做好准备工作了，办理的时候就能更加轻松了。
