广州南沙是有限购政策的，拥有广州户口，名下房产少于两套的就可以购买。本市户籍家庭式限购两套，而外地户口需要提供连续五年不间断缴纳社保和个税的纪录才可以买房，非本市户口是限购一套，只有本市户口才可以买两套房，这是以家庭为准的。
没社保如何在广州买房：
1、外地人没有缴纳社保的话不可以在广州买房。
2、本市已有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供自购房日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。
3、在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。
4、符合《中共广州市委、广州市人民政府关于加快吸引培养高层次人才的意见》有关高层次人才条件的非本市户籍人员，且在广州市无自有住房的，可购1套住房。
广州买房需要哪些条件：
1、广州户籍
拥有广州户籍，名下还有购买名额的就可以买房。
2、非广州市户籍
如果不是广州户口的购房者就需要满足连续五年缴纳社保的证明，可以在广州限购一套住房，要注意的是补缴社会保险或者个人所得税是不能通过买房的，限购的对象也是针对家庭的（家庭包括了配偶和未成年子女）。
3、港澳台及外籍人士
a、工作：如果在广州工作的，需要提供在广州居住满一年的以上的居住证明，公司还需要开具在广州工作超过一年的证明，购买者还需要有一份关于房屋是用来自住的声明，而且在境内不可拥有其他房屋，就拥有在广州购买住宅的资格。
b、学习：如果是在广州学习的话，那么提供满一年的在校证明和广州居民证明，就可以购房。
