一、电梯保修期一般多少年
一般住宅电梯的保修期在12个月到18个月之间，按照《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定，新安装的电梯从签订验收单开始，由电梯生产商保修一年，但是必须保证在送货后的18个月内，期间因业主使用不当造成的损坏，由使用单位负责，生产商可以给予有偿修复。
二、选择房屋时要注意什么？
1、户型格局
现在的电梯房大多都是构架式结构，一层中可能有两户或者多户人家。这些房子大多是南向房或者北向房，甚至有可能是只有。东西向窗户的小居。这样的结构，室内的墙房都是现浇混泥土，这样在购房者装修时许多墙面都不能打通，想要增加空间或者是改变户型的住户，要知道这样的房子是不能做到的。
2、楼层选择
一般情况下，按照楼层的高低，顶层下一层的楼层价格最高，越往下价格越低。面对这样的情况，建议购房者选择同一价格楼层高的房子进行购买。并且楼层越高，看到的景观也越好，住户的心情也会越舒畅！
3、密度景观
在选择带电梯的房子时，都许多方面需要考虑。
首先应该选择高楼层的房子，高楼层的房子更容易看到市区的全貌。第二点需要关注的是密度，密度对于景观来说是十分重要的因素。楼般的密度越低，给住户带来的居住品质就越高。
第三点还要关注楼房的朝向景观，朝向不同带来的景观也会不同。最后还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
三、电梯房应该选几层
1、空气湿度
若是居住在潮湿的地区，则应挑选6—8层为良好，首先由于气体中的湿性较大，尘埃较低；这种高度它无法上来，其次若是在湿润的环境下，5层以下都会潮，而9—13层都会腥，所以建议6—8层。
2、该楼是否临街
若是挨近街道的话，选用8层以下的楼层，在上下班高峰期必然会非常的吵，因为不建议购买，通常来说，8—12层为佳。
