农村现如今的发展可以说是非常迅速了，农民的生活水平得到了提高，也有了多余的钱来为家人建造更好的居住环境。但是在农村有这样的现象，就是会有随便建房的情况，稍不注意就成为了违建房。那么，农村院子盖房子是违建吗？怎么判断自己家的房屋是否属于违建？下面住宅在线小编就带着大家一起来好好的了解一下。
一、农村院子盖房子是违建吗？
农村院子盖房子是否属于违建需要根据实际情况来决定：
1、农村院子盖房子是需要按照规定要求执行的，对于大部分农民来说，院子也是属于自己的个人财产，所以自己在自己的院子里建房，也是非常合法的，其实农村的所有土地都是属于村集体所有的，没有获得批准就不可以在院子里盖房子。如果想要在院子里盖房必须要想当地的村委会提出申请，经乡镇政府土地管理部门批准，并且下发了土地使用权以及规划许可证后农村才可以动工盖房子。
2、如果农村院子属于农用地，这种情况下就不可以修建房屋，因为我国《土地管理法》中就有相关规定，农民禁止占用农田建房，如必须要在农田建房的需要办理农用地转建设地审批手续，并且申请《建房用地许可证》，这样才可以在院子里建房。倘若要是农民朋友未经允许私自在自家院子里建房就属于违法建房，这样的房子就算建成了也是会被拆除的。
二、怎么判断自己家的房屋是否属于违建？
如何判断自家的房子是否属于违建房可以通过以下这几点来看：
1、如果在农村建房是按照城乡规划，并且个人也向当地的有关部门申请了，获得了乡村建设的规划许可证，同时也办理了用地的审批的相关手续。农民在建房的时候也按照规定的面积来建房，这样的房子都不会被列入到违建房的范围内的。
2、倘若要是因为早期历史等因素而导致的房屋没有获得相关证件，这一类房子是否会被列为违建房需要根据实际情况来辨别。例如说当年土地管理法正式实施的时候，之前农村建造的房子都是没有法律规定的，这种通常都不会被认为是违建房。又比如说在零八年实施城乡规划办法之间，农民建造的房屋没有拥有合法的土地使用权利，政府也没有处罚，所以也不会随便认定为违建房。
好了，关于农村院子盖房子是违建吗以及怎么判断自己家的房屋是否属于违建这方面的内容，住宅在线小编今天就和大家阐述到这里了。所以想要在农村院子里盖房子，建议大家一定要咨询清楚，如果一旦被定为违建房，那么可能将得不偿失。
