买房时，一般需要缴纳一些费用，比如契税、维修基金等等，部分人因一些因素的影响，在缴纳费用的时候，想先交契税，不交维修基金，那只交契税不交维修基金可以吗？维修基金交晚了会罚款吗？
一、只交契税不交维修基金可以吗？
据了解，契税和维修基金的缴纳是办理房产证的凭证，一般需要在房产证办理之前结清，否则将会影响房产证的办理，那么房主的合法权益将得不到保障，买房时，建议将契税、维修基金等费用及时结清，以免后续出现问题。
二、维修基金交晚了罚款吗？
维修基金一般是有一个缴纳期限的，一般在房屋交付之前，房主就需要将维修基金缴纳完毕，若是房主超出缴纳期限，且未缴纳维修基金或者是维修基金未能完全缴纳完毕的，一般是需要缴纳一定的滞纳金的，这也就相当于是交罚款，所以大家要在规定时间内将费用结清。
三、2021年契税规定是怎样的？
1、契税标准：
契税税率为百分之三至百分之五，各地契税标准略有差异，具体如下：
（1）北京、上海、天津、山东、重庆、江苏、浙江、安徽、四川、湖北、云南、贵州、福建、江西、内蒙古、广西、广东、山西、陕西、新疆、甘肃、黑龙江、吉林、西藏、宁夏、海南、青海等地的契税税率为百分之三。
（2）湖南，河北、辽宁、河南的契税税率为百分之四。其中河北、辽宁个人购买普通住房适用税率为百分之三；河南省本省住房权属转移契税税率为百分之三，其他房屋和土地权属转移契税税率为百分之四。
2、免征契税范围：
有下列情形之一的，免征契税：
（1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（2）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（3）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（4）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（5）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（6）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
买房之后，房产证的办理是一项比较重要的事情，但办理房产证，需要准备相关资料，为了避免房产证办理失败，建议将资料提前准备好，将相关费用结清。以上就是关于只交契税不交维修基金可不可以，维修基金交晚了会不会罚款，以及2021年契税规定的内容介绍，希望可以帮到大家。
