买卖房子过户便是很重要的一个环节，一般交易交易双方都需要带好资料亲自到场办理。但是也不乏出现有事无法亲自到场的情况，那房子要过户但人不能到场该怎么办呢？感兴趣的就跟着住宅在线小编一起往下看吧。
一、房子要过户，人不在该怎么办？
若需要办理房产过户，交易双方任何一方本人不能到场的情况下，可以按以下两种方法来处理：
1、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
2、如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
若是要委托他人代表自己来办理房产过户的话，一般被委托人是需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。
但在代办过程中，是必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》的，一般是由被委托人执《办理房屋产权过户授权委托书》代理办理房屋产权过户手续。
二、中介代办房子过户需要多长时间？
1、不同类型的过户方式，所需要办理的时间有所差异，再加上中介代办过户需要手续流程，一般需要15-20个工作日左右。
2、将所需材料交给中介，由中介都交给房产局的取得回执单，根据规定日期去缴纳税金，一般需要15-20个工作日左右。税金交清以后便可拿新房产证。
3、房产中介代办过户的具体流程如下：
①办理完税手续
交易双方到咨询台领取《存量房买卖合同》，办理完税查询，按照地税部门的办理时限缴纳税款、领取完税凭证。
②办理不动产交易登记手续
交易双方持相关材料到咨询台凭本人身份证领号，到窗口申请不动产交易登记；窗口受理后，买卖双方领取《受理凭证》，到二楼窗口办理资金监管。
③缴纳相关费用并取证
交易双方按照《受理凭证》注明的取证日期，到收费窗口缴纳不动产登记费和房屋交易手续费，到发证窗口领取《不动产权证书》。
对于房子过户人不在怎么办的内容，住宅在线的小编就分享到这里了。房子过户若是本人不能到场来办理的话，也是可以委托亲友或是中介来办理的。希望本文能给大家带来帮助。
