房子是生活中不可缺少的部分，关于这方面的问题也是非常多的，说起来在这个时代房子抵押的情况不在少数，那么大家知道房子抵押后能过户吗？想了解这个问题不妨来看下文介绍，我国相关的法律也是有一些规定的，对于房子抵押后过户有哪些流程住宅小编也为大家做了介绍，看完记得分享给身边有需要的朋友们。
一、房子抵押后能过户吗？
对于有抵押的房子可以过户，但是应当经过抵押权人的同意，并且在清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，再办理买卖更名过户手续。根据《民法典》第四百零六条规定，对于抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时的通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、房子抵押后过户有哪些流程？
所谓的房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。对于房子抵押后过户流程如下：
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，等到付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。
以上就是关于房子抵押后能过户吗这个问题的介绍了，对于房子抵押后过户有哪些流程有需要的朋友也了解了吧，在此感谢大家关注住宅在线平台！
